Материалы Ипотечное кредитование

Сейчас у многих слово "ипотека" ассоциируется с рабством перед банком, но фактически это не так. Ипотека берется в банке на покупку жилья. Факт в том, что жилье – это самый дорогой вид недвижимости, поэтому ипотека выдается на длительный срок, а именно на десятки лет. При этом клиент банка, который взял ипотеку, платит за свое жилье. Деньги, которые ежемесячно уплачиваются за ипотеку, равносильны деньгам, которые платятся за съемное жилье, но в этом случае человек не имеет своей собственности.Для того, чтобы получить ипотечный кредит клиент приходит в банк. Для молодых и многодетных семей в банках существует пониженная процентная ставка по ипотечному кредиту. Закон о льготной ипотеке с фиксированной ставкой в 6% для семей, где в течение 5 лет родится второй или третий ребенок, стал дополнением к материнскому капиталу и прочим жилищным субсидиям. Семья самостоятельно выбирает себе жилье, оно может быть либо новым, либо на вторичном рынке. Если клиент выбрал вторичное жилье, то владелец жилья должен иметь на него собственность не менее трех лет, в противном случае банк откажет в предоставлении ипотеке именно на эту недвижимость, поэтому в ипотеку берут жилье с правом собственности предыдущего хозяина более 3-х лет.Так же банк может отказать семье в ипотеке, если уровень их совокупного дохода не позволяет оплачивать ежемесячно ипотечный кредит, или заявители имеют неофициальный или нестабильный заработок. Перед выбором банка следует выяснить основные вопросы: требуемый размер кредита, размер первоначального взноса, размер ежемесячного взноса и право на субсидии от государства. На сайте любого банка есть такая услуга, как ипотечный калькулятор , которым можно воспользоваться у нас на сайте. Калькулятор рассчитает для клиента срок и ежемесячный платеж, который он должен будет платить банку.